Última actualización: 1 de abril de 2020
El objetivo de esta sección es proporcionar una visión general de las condiciones para la inclusión, exclusión y clasificación de anuncios en misterb&b.
Anuncios de propiedades en alquiler. Los creados y publicados directamente por los Miembros de misterb&b en el Sitio Web y en la Aplicación.
Anuncios de alojamiento profesional. Los creados y publicados en los sitios web y aplicaciones de las Agencias Asociadas por sus propios miembros (de acuerdo con sus propios términos y condiciones), y que se publican al mismo tiempo en el Sitio Web y la Aplicación de misterb&b en virtud de un acuerdo entre misterb&b y las Agencias Asociadas correspondientes. Puedes reconocer estos Anuncios de Alojamiento Profesional por las palabras "Socio de la Agencia" en la sección "Reglas y Condiciones" del Anuncio correspondiente.
Si encuentras un término sin definición en esta sección, tendrá la misma definición que la de las Condiciones Generales de misterb&b.
Condiciones de la lista
1.1) Listado de anuncios de propiedades en alquiler
Para publicar un Anuncio de Alquiler en la Plataforma misterb&b, el usuario debe registrarse (es decir, hacerse Miembro de la Plataforma misterb&b).
La publicación de un anuncio de alquiler de vivienda requiere que se facilite cierta información obligatoria (como el precio, una dirección y una descripción mínima). En algunas localidades, sólo pueden figurar los anuncios de viviendas de alquiler cuyo autor haya facilitado un número de registro/licencia (como exige la legislación local).
1.2) Listado de anuncios de alojamiento empresarial
En virtud del acuerdo entre misterb&b y las Agencias Asociadas, un Anuncio de Alojamiento Comercial que aparezca en la plataforma de una Agencia Asociada (de acuerdo con sus propias condiciones), aparece inmediatamente en la Plataforma misterb&b.
La inclusión en la Plataforma misterb&b de los Anuncios de Alojamiento Profesional publicados en la plataforma de una Agencia Asociada es automática. Así, cualquier Anuncio referenciado en la plataforma de una Agencia Asociada es inmediatamente referenciado en la Plataforma misterb&b.
Condiciones de desreferenciación
2.1. Desreferenciación de los anuncios de viviendas de alquiler
misterb&b puede decidir suspender o cancelar temporalmente la publicación de un anuncio de alquiler en las siguientes situaciones
En caso de incumplimiento por parte del autor del Anuncio de la ley, de la normativa aplicable (en particular, pero sin limitarse a la normativa relativa al derecho del consumidor, al alquiler turístico y a la publicidad de estos alquileres turísticos) o de los derechos de cualquier persona física o jurídica.
En caso de incumplimiento por parte del autor del Anuncio de Alquiler con las Condiciones Generales de misterb&b (https://www.misterbandb.com/es/pages/terminos-y-condiciones), y en particular, sin limitación, con la sección 21 relativa a las actividades prohibidas en la Plataforma misterb&b.
En caso de necesidad para la protección de los derechos fundamentales de cualquier persona física;
En caso de mala calidad del servicio de alquiler turístico prestado en el Inmueble de Alquiler Anunciado (es decir, cuando la valoración del Anuncio del Inmueble de Alquiler promediando las valoraciones dejadas por los Viajeros que se han alojado en dicho Inmueble de Alquiler es igual o inferior a 2 estrellas).
2.2. Desreferenciación de los anuncios de alojamiento empresarial
misterb&b puede decidir suspender temporalmente o cancelar el anuncio de un Alojamiento Profesional en las siguientes situaciones
En caso de incumplimiento por parte del Proveedor de Hosting Profesional de la ley, la normativa aplicable o los derechos de cualquier persona física o jurídica.
Si el Proveedor de Alojamiento Empresarial no cumple con la Política de Contenidos (https://www.misterbandb.com/es/pages/content-policy) y la Política Antidiscriminatoria (https://www.misterbandb.com/es/pages/anti-discrimination-policy).
En caso de necesidad para la protección de los derechos fundamentales de cualquier persona física.
Además, si la Agencia Asociada decide eliminar el Anuncio de Alojamiento Profesional de su plataforma (de acuerdo con sus propios términos y condiciones), entonces se elimina automáticamente de la Plataforma misterb&b.
Por último, si se rescinde el acuerdo entre misterb&b y una Agencia Asociada, todos los Anuncios de Alojamiento Profesional de la plataforma de esta Agencia Asociada son retirados inmediatamente de la Plataforma misterb&b.
Criterios de clasificación
Por defecto, el usuario debe indicar una ubicación geográfica para lanzar una búsqueda entre los Anuncios (de Alquileres y Alojamientos Profesionales) referenciados en la Plataforma misterb&b.
Para cada búsqueda, la página de resultados presenta primero los anuncios de alquiler de inmuebles (hacia la parte superior de la página), y luego los anuncios de alojamientos profesionales (hacia la parte inferior de la página).
Ten en cuenta que misterb&b puede ofrecer la posibilidad de que el usuario elija determinados criterios de clasificación (ver la opción "Más filtros"). No obstante, misterb&b se reserva el derecho de eliminar o modificar cualquier criterio de clasificación existente, o de añadir nuevos criterios de clasificación.
3.1 - Clasificación de los anuncios de alquiler de viviendas
Clasificación en las páginas de resultados
Por defecto (para una búsqueda geográfica determinada), los anuncios de viviendas en alquiler se clasifican mediante un algoritmo que utiliza una serie de criterios en constante evolución. Sin embargo, los principales criterios utilizados por misterb&b son los siguientes
Tasa de clics desde la página de búsqueda a la página de anuncios de alojamiento profesional;
Valoraciones de otros usuarios;
Penalizaciones por cancelación de reservas;
Tasa de actividad del autor del anuncio de la propiedad en alquiler en la Plataforma misterb&b;
Tasa de reservas instantáneas;
Ritmo de aceptación de las solicitudes de reserva;
Situación de los precios en relación con el precio medio;
La calidad del contenido del Anuncio de Alquiler de Viviendas y de la descripción del Anfitrión;
El algoritmo también puede dar prioridad a los anuncios de viviendas de alquiler nuevas y no calificadas para aumentar las posibilidades de hacer una primera reserva.
misterb&b ofrece a sus usuarios la posibilidad demodificar la clasificación de las ofertas en la página de resultados seleccionando uno o varios criterios de ordenación. Por ejemplo, el usuario de la Plataforma misterb&b puede ordenar los Anuncios de Alquiler de Inmuebles según las fechas de disponibilidad, la capacidad, el tipo de espacio, el rango de precios o las instalaciones y servicios ofrecidos en relación con el alojamiento. En este caso, los Anuncios de Alojamientos para Empresas se ordenarán según su relevancia con respecto a los criterios seleccionados por el usuario.
Ten en cuenta que misterb&b puede decidir rebajar la categoría de un Anuncio de alquiler de vivienda tras la aparición de cualquier incidente (como se indica en la sección 2.1).
Clasificación en las páginas de anuncios de propiedades en alquiler
En cada Listado de Inmuebles en Alquiler consultado, un banner-carrusel propone una serie de otros Listados de Inmuebles en Alquiler.
En este carrusel de banners, los anuncios de inmuebles en alquiler se clasifican según los siguientes criterios:
La similitud de los Anuncios propuestos con el Anuncio consultado (teniendo en cuenta el precio, la ubicación geográfica, la capacidad de recepción o las características de los Inmuebles de Alquiler comparados), y ;
Novedad de los anuncios propuestos (según la fecha de publicación en la Plataforma misterb&b).
3.1 - Clasificación de los anuncios de alojamiento para empresas
Por defecto (para una búsqueda geográfica determinada), los anuncios de alojamiento para empresas se clasifican mediante un algoritmo que utiliza una serie de criterios en constante evolución. Sin embargo, los principales criterios utilizados por misterb&b son los siguientes
Ubicación urbana (se da prioridad a los Alojamientos Empresariales ubicados en "zonas LGBTQ / LGBTQ-friendly");
Reputación favorable al colectivo LGBTQ (para los proveedores de alojamiento empresarial que hayan firmado cartas contra la discriminación y/o hayan anunciado su(s) alojamiento(s) empresarial(es) en medios de comunicación LGBTQ);
Tasa de clics desde la página de búsqueda a la página de anuncios de alojamiento para empresas;
Clasificaciones, y ;
Penalizaciones por cancelación de reservas.
misterb&b ofrece a sus usuarios la posibilidad demodificar la clasificación de las ofertas en la página de resultados seleccionando uno o varios criterios de ordenación. Por ejemplo, los usuarios de la Plataforma misterb&b pueden ordenar los Anuncios de Alojamientos para Empresas según las fechas de disponibilidad o el rango de precios deseado. En este caso, los Anuncios de Alojamientos para Empresas se ordenarán según su relevancia con respecto a los criterios indicados anteriormente y al criterio o criterios seleccionados por el usuario.
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