Declaració responsable referent a l'activitat (inici, cessament i modificacions) d'empreses gestores de vivendes d'ús turístic. NO UTILITZAR per a inscriure vivendes, una vegada estiga inscrita l'empresa gestora - GVA.ES

En el cas d'inici d'activitat com a empresa gestora mitjançant l'alta de la 5º vivenda turística serà necessari l'informe municipal de compatibilitat urbanística per a ús turístic favorable.

En el cas d'actuar en representació d'una altra persona i no figurar inscrita en el registre de representants de l'ACCV, també haurà d'aportar-se l'acreditació de la representació. VEURE APARTAT REPRESENTACIÓ EN PRESENTACIÓ TELEMÀTICA.

En cas de copropietat cal adjuntar la documentació acreditativa.

A) PER A COMUNICAR L'INICI D'ACTIVITAT COM A EMPRESA GESTORA.

Els qui pretenguen desenrotllar l'activitat d'empresa gestora, hauran de presentar telemàticament degudament emplenat i firmat electrònicament el formulari de declaració responsable dirigida al Servici Territorial de Turisme de la província en la qual se situe el local o domicili social de l'empresa en cas d'estar situat en la Comunitat Valenciana o en la qual se situen la majoria de les vivendes gestionades a l'inici de la seua activitat, en el cas de no tindre local d'atenció al públic i tindre domicili social anara de la Comunitat Valenciana.

En este formulari s'ha de manifestar el compliment dels requisits que els siguen aplicable i el compromís de mantindre'ls durant el temps de vigència de l'activitat.

El Servici Territorial de Turisme de la província corresponent serà competent per a l'ordenació i instrucció del procediment.

La presentació de la declaració responsable comunicant la posada en funcionament i la seua inscripció en el Registre de turisme és obligatòria per a l'exercici de l'activitat.

Haurà d'emplenar-se i firmar-se electrònicament pel titular o el seu representant legal el formulari de declaració responsable, que haurà de contindre la identificació de la persona o entitat titular de l'activitat, incloent-hi número de telèfon i correu electrònic a l'efecte dels avisos de disponibilitat de les notificacions electròniques, les dades identificatives de la vivenda així com la identificació de la persona propietària de l'immoble, en cas de ser distinta de la persona o entitat titular de l'activitat i, havent-se de pronunciar expressament sobre el que es preveu en l'article 23 del Decret 10/2021, de 22 de gener, regulador de l'allotjament turístic, modificat pel Decret llei 9/2024, de 2 agost, de modificació de la normativa reguladora de les vivendes d'ús turístic:

• Que ostenta la disponibilitat de la vivenda o vivendes per a la seua dedicació a l'ús turístic i la documentació que l'acredita segons el cas (escriptura de propietat de l'immoble, contracte d'arrendament, autorització per a la gestió entre persona propietària i empresa, o un altre títol vàlid a este efecte).
• Que la vivenda o vivendes disposen dels requisits exigits per la normativa per a la seua inscripció en el Registre amb la capacitat comunicada, i que tals requisits es mantindran durant la vigència de l'activitat.
• Que disposa de l'informe municipal de compatibilitat urbanística per a ús turístic favorable, o document equivalent previst en este reglament (en el cas d'alta de la 5º vivenda haurà d'adjuntar còpia i indicar el seu codi segur de verificació).
• Que la referència cadastral consignada és única i individualitzada i respon a la realitat física, econòmica i jurídica actual de l'immoble o que, en defecte d'això, es fa constar el codi registral únic de l'immoble de manera provisional fins a l'obtenció, en menys d'un any, de la referència cadastral única i individualitzada corresponent.
• Que disposa de llicència de primera o segona ocupació de la vivenda o del títol habilitant equivalent previst en el Decret 12/2021, de 22 de gener, del Consell de regulació de la declaració responsable per a la primera ocupació i successives de vivendes, així com, si és el cas, el títol habilitant municipal exigible per al seu destí a l'ús d'allotjament turístic, quan de conformitat amb el planejament municipal l'ús vivenda turística siga residencial. Excepcionalment, en casos d'impossibilitat acreditada, s'admetrà informe municipal equivalent.
• Que disposa d'una assegurança de responsabilitat civil o una altra garantia equivalent per a cobrir els danys i perjuís que puguen provocar-se en el desenrotllament de l'activitat en els termes previstos en l'article 26 d'este decret.
• Que la vivenda compta amb les llicències, certificats o autoritzacions exigides per altres departaments o administracions públiques, especialment urbanístiques, ambientals, de propietat horitzontal, sanitàries i d'obertura, en el cas de resultar exigibles, i que complix amb tota la normativa sectorial aplicable.
• Període de prestació de l'activitat en la vivenda. Haurà de declarar-se per a cada vivenda el període de prestació d'activitat, podent comercialitzar-se turísticament únicament en els períodes indicats.
• Que complix amb les disposicions legals relatives a les obligacions fiscals, tributàries, de seguretat social i, en cas de tindre persones ocupades a càrrec, que es regixen pel conveni col·lectiu que resulta d'aplicació, corresponents a esta activitat econòmica.
• Que disposa de certificació registral que acredita que ni el títol constitutiu o els estatuts de la comunitat de propietaris, o algun acord d'esta, oposable a tercers, determinen la impossibilitat d'ús per a finalitats diferents a les de vivenda com a residència habitual, o que disposa de certificat expedit per l'administració de la comunitat de propietaris en el mateix sentit.
• Que es complix amb les obligacions del Reial decret 933/2021, de 26 d'octubre pel qual s'establixen les obligacions de registre documental i informació de les persones físiques o jurídiques que exercixen activitats d'hostalatge i lloguer de vehicles de motor o norma que ho substituïsca.
• Que disposa del certificat energètic de l'immoble.

NOMÉS EMPLENAR EN CAS QUE DE CONFORMITAT AMB EL PLANEJAMENT MUNICIPAL L'ÚS DE LA VIVENDA SIGA TERCIARI.

• Que en la vivenda turística es complixen les condicions de disseny, qualitat, accessibilitat i seguretat establides en el 49.2, 3 i 4 del Decret 10/2021 i que disposa de les llicències, autoritzacions, títols habilitants o qualssevol altres instruments d'intervenció urbanística, ambiental o d'obertura municipals preceptius per al seu destí a l'ús turístic, quan de conformitat amb el planejament municipal l'ús vivenda turística siga considerat terciari.

NOMÉS EMPLENAR EN CAS DE VIVENDES QUE S'IMPLANTEN EN LOCALS D'ÚS TERCIARI.

• En el cas de vivendes d'ús turístic que s'implanten en locals d'ús terciari d'edificacions existents, que es disposa de la memòria tècnica descriptiva recollida en l'article 49.3 del decret 10/2021.

NOMÉS EMPLENAR EN CAS D'OSTENTAR L'ESPECIALITAT RURAL I COMPLIR AMB TOTS ELS REQUISITS EXIGITS, INCLÒS EL CERTIFICAT EMÉS PER TÈCNIC/A COMPETENT.

• En el cas d'ostentar l'especialitat rural, que complix amb les prescripcions previstes en l'article 68 del Decret 10/2021, de 22 de gener.

NOMÉS EMPLENAR EN CAS D'ESTAR SITUADA EN SÒL NO URBANITZABLE.

• Si l'establiment està situat en sòl no urbanitzable comú, que s'ha obtingut la declaració d'interés comunitari que atribuïx el corresponent ús i aprofitament turístic o, si és el cas, que s'ha tramitat la seua exempció conforme a la legislació urbanística vigent.

B) PER A COMUNICAR EL CANVI DE TITULARITAT, DENOMINACIÓ O DOMICILI DE L'EMPRESA GESTORA O DE LES FINS A CINC VIVENDES QUE PROCEDISQUEN D'UN CANVI DE TITULAR I SIGUEN NECESSÀRIES PER A LA SEUA INSCRIPCIÓ COM A EMPRESA GESTORA.

Les modificacions que afecten el canvi de titularitat, denominació o domicili de l'empresa gestora, hauran de posar-se en coneixement de l'administració turística mitjançant la presentació telemàtica del formulari de declaració responsable, degudament emplenat i firmat electrònicament dirigit al Servici Territorial de Turisme de la província en la qual se situe el local o domicili social de l'empresa gestora, en cas d'estar situat en la Comunitat Valenciana o  en la qual se situen la majoria de les vivendes gestionades a l'inici de la seua activitat, en el cas de no tindre local d'atenció al públic i tindre domicili social anara de la Comunitat Valenciana.

El Servici Territorial de Turisme de la província corresponent serà competent per a l'ordenació i instrucció del procediment.

Per a això, haurà d'emplenar:

• Que disposa, si és el cas, d'un local o oficina d'atenció al públic.
• Que l'activitat, si és el cas, es realitza únicament per via electrònica sense atenció directa al públic.
• Que disposa de la documentació acreditativa que les justifica, i que la/s vivenda/s disposa/n dels requisits exigits per la normativa per a la capacitat comunicada i que tals requisits es mantindran durant la vigència de l'activitat.

La modificació d'aquelles altres dades que no suposen modificacions substancials, tan sols requeriran de la seua comunicació prèvia al Servici Territorial de Turisme competent, mitjançant el formulari de declaració responsable disponible en l'apartat d'impresos associats d'este tràmit. Este òrgan, excepte en el supòsit que es produïsca una omissió essencial de dades o documents, prendrà constància en el Registre.

C) PER A COMUNICAR LES COM A MÀXIM CINC VIVENDES QUE PROCEDISQUEN D'UN CANVI DE TITULAR I SIGUEN NECESSÀRIES PER A LA SEUA INSCRIPCIÓ COM A EMPRESA GESTORA.

Per a comunicar el canvi de titularitat de les com a màxim 5 vivendes d'ús turístic necessàries per a la inscripció com a empresa gestora, hauran de posar-se en coneixement de l'administració turística mitjançant la presentació telemàtica del formulari de declaració responsable d'empresa gestora, degudament emplenat i firmat electrònicament dirigit al Servici Territorial de Turisme de la província en la qual se situe el local o domicili social de l'empresa gestora, en cas d'estar situat en la Comunitat Valenciana o  en la qual se situen la majoria de les vivendes gestionades a l'inici de la seua activitat, en el cas de no tindre local d'atenció al públic i tindre domicili social anara de la Comunitat Valenciana.

El Servici Territorial de Turisme de la província corresponent serà competent per a l'ordenació i instrucció del procediment.

Per a això, haurà d'emplenar:

• Que disposa, si és el cas, d'un local o oficina d'atenció al públic.
• Que l'activitat, si és el cas, es realitza únicament per via electrònica sense atenció directa al públic.
• Que disposa de la documentació acreditativa que les justifica, i que la/s vivenda/s disposa/n dels requisits exigits per la normativa per a la capacitat comunicada i que tals requisits es mantindran durant la vigència de l'activitat.

D) PER A COMUNICAR CESSAMENTS DE L'ACTIVITAT DE L'EMPRESA GESTORA.

Les persones titulars d'empreses gestores de vivendes d'ús turístic hauran de posar en coneixement del Servici Territorial de Turisme competent els cessaments d'activitat de l'empresa gestora mitjançant la presentació per mitjans telemàtics del formulari de declaració responsable, degudament emplenat i firmat electrònicament, disponible en l'apartat d'impresos associats d'este tràmit.