Diseña mi casa - Design my house / Diseño y Planos para Vivienda Unifamiliar en Puerto Varas - Design and Blueprints for a Single-Family Home in Puerto Varas

(ENGLISH BELOW) Diseño y Planos para Vivienda Unifamiliar en Puerto Varas Estoy buscando un arquitecto/a profesional con experiencia en diseño residencial para ayudarme a desarrollar y afinar un proyecto de vivienda unifamiliar (250-300 m2) ubicada en Puerto Varas, Chile. El proyecto se encuentra en una etapa inicial, ya que tengo ideas claras sobre la distribución interna y funcionalidad de los espacios, acompañadas de bocetos preliminares. Sin embargo, necesito un profesional que pueda optimizar estos conceptos y transformarlos en planos constructivos listos para ser ejecutados en obra. Requisitos del Proyecto: Ubicación y Clima: La vivienda estará ubicada en Puerto Varas, una zona caracterizada por un clima frío y húmedo durante gran parte del año. Es esencial que el diseño considere estrategias de adaptación al clima, como protección contra la humedad, ventilación adecuada y maximización de la entrada de luz natural. Eficiencia Energética: Uno de los principales objetivos es que la vivienda sea eficiente en términos energéticos. Se deben incorporar materiales aislantes en techos, paredes y pisos para reducir las pérdidas térmicas, así como sistemas de calefacción eficiente, como bombas de calor o calefacción por piso radiante. Es importante optimizar la orientación del diseño para aprovechar la luz y calor solar (ventanales hacia el norte, considerando el hemisferio sur). Diseño y Materiales: Prefiero materiales duraderos y accesibles que optimicen los costos de construcción, como estructuras en madera tratada y revestimientos resistentes a la humedad. Incorporar tecnologías y técnicas constructivas que minimicen los costos operativos a largo plazo. Incluir elementos que se integren con el entorno natural de Puerto Varas, logrando una armonía con el paisaje circundante. Diseño Preliminar: Ya tengo un diseño preliminar con ideas definidas sobre la distribución de espacios: áreas sociales abiertas y conectadas, espacios privados bien delimitados, y zonas de transición funcionales como un Genkan (recibidor). Este diseño debe ser afinado para optimizar su funcionalidad y ajustarse a los estándares constructivos locales. Entregaré referencias visuales de casas que me parecen atractivas para guiar el proceso creativo y estético del diseño. Documentos y Entregables Esperados: Planos arquitectónicos finales: plantas, cortes, elevaciones. Especificaciones técnicas detalladas: materiales, técnicas constructivas, y diseño de instalaciones (eléctrica, sanitaria, calefacción). Renders de alta calidad: visualizaciones realistas del diseño exterior e interior de la casa. Animaciones 3D: recorrido virtual detallado que permita visualizar la vivienda en su totalidad, tanto el interior como el exterior. Recomendaciones técnicas y de materiales: balanceando calidad, funcionalidad y costos. Presupuesto y Costos: Se debe considerar la optimización de costos en la construcción, balanceando calidad y presupuesto. El diseño debe ser ejecutable por constructores locales con experiencia en viviendas de la región. Qué Ofrezco: Una idea base bien estructurada para que el arquitecto/a pueda partir de un diseño claro. Referencias visuales de casas y elementos arquitectónicos que considero atractivos, para orientar tanto el estilo como los acabados. Colaboración activa durante el desarrollo del proyecto para garantizar que mis expectativas sean cumplidas. Compromiso para acordar entregables en tiempos razonables. Requisitos del Profesional: Experiencia en proyectos residenciales, idealmente en climas similares al sur de Chile. Capacidad para producir renders y animaciones 3D de alta calidad. Conocimiento de estrategias de construcción eficiente y sustentable. Si tienes experiencia en proyectos residenciales similares y puedes entregar planos, renders y animaciones que se ajusten a los estándares mencionados, ¡me encantaría trabajar contigo! Por favor, comparte tu portafolio, tiempos estimados y presupuesto para este proyecto. English Version Project Description: Design and Blueprints for a Single-Family Home in Puerto Varas I am looking for a professional architect with experience in residential design to help develop and refine a single-family home project (250-300 m2) located in Puerto Varas, Chile. The project is currently in its initial stages, as I have clear ideas about the internal layout and functionality of the spaces, accompanied by preliminary sketches. However, I need a professional to optimize these concepts and turn them into construction-ready blueprints. Project Requirements: Location and Climate: The home will be located in Puerto Varas, a region characterized by a cold and humid climate for most of the year. The design must consider strategies to adapt to the climate, such as protection against humidity, adequate ventilation, and maximizing natural light. Energy Efficiency: One of the main objectives is for the home to be energy efficient. This includes incorporating insulation materials in the roof, walls, and floors to reduce heat loss, as well as efficient heating systems like heat pumps or underfloor heating. Optimizing the design’s orientation to take advantage of sunlight and passive heating (e.g., north-facing windows, considering the Southern Hemisphere) is essential. Design and Materials: I prefer durable and accessible materials that optimize construction costs, such as treated wood structures and moisture-resistant cladding. Technologies and construction techniques that minimize long-term operational costs should be incorporated. The design should integrate harmoniously with the natural environment of Puerto Varas. Preliminary Design: I already have a preliminary design with clear ideas about the layout: open and connected social areas, well-defined private spaces, and functional transition zones like a Genkan (entryway). This design needs to be refined to optimize functionality and adhere to local construction standards. I will provide visual references of houses I find attractive to guide the creative and aesthetic process. Expected Deliverables: Final architectural plans: floor plans, sections, elevations. Detailed technical specifications: materials, construction techniques, and design of installations (electrical, plumbing, heating). High-quality renders: realistic visualizations of both the exterior and interior design. 3D animations: a virtual walkthrough showcasing the home’s full design, both inside and out. Technical and material recommendations: balancing quality, functionality, and cost. Budget and Costs: Construction cost optimization is crucial, balancing quality and budget. The design must be executable by local builders experienced in regional housing. What I Offer: A well-structured base idea for the architect to build upon. Visual references of houses and architectural elements I find appealing to guide both style and finishes. Active collaboration during the project to ensure my expectations are met. Commitment to agreeing on deliverables within reasonable timelines. Professional Requirements: Experience in residential projects, ideally in climates similar to southern Chile. Ability to produce high-quality renders and 3D animations. Knowledge of efficient and sustainable construction strategies. If you have experience in similar residential projects and can deliver plans, renders, and animations that meet the mentioned standards, I’d love to work with you! Please share your portfolio, estimated timelines, and budget for this project.