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| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「共月亭前」バス停 徒歩3分（鴨池港方面 鹿児島市営バス・200m） 鹿児島市電谷山線 「二中通」駅 徒歩14分 （1,060m） |
| 引渡し可能時期 | 2025年12月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
周囲の街並みに美しく調和しながらも、確かな存在感を放つ外観デザイン。洗練された端正なフォルムが、ひときわ目を引く。この街とともに年月を重ねながら造形美を深めていく、全36邸のリバーサイドレジデンス。消費エネルギー「ゼロ」を目指したZEH-M（ゼッチマンション）で、持続する快適な室内環境と高い資産価値を実現。
＜完成予想CG＞
品格際立つホテルライクなアプローチ＆ラウンジを進みながら、ここに暮らす歓びを感じ、愛着が一層深まる。上質なレジデンスの象徴にふさわしい、私邸へのプロローグ。
【APPROACH】
植栽と光の表情豊かな演出が印象的なアプローチ。住まうことが誇りとなる格調高いデザインで迎賓空間（エントランス）へと誘います。＜完成予想CG＞
【LOUNGE】
シックで落ち着きのあるラウンジ。優雅な雰囲気を纏ったラグジュアリー空間が、住まう人や訪れる人の心を和ませてくれます。＜完成予想CG＞
実際に暮らしてみて分かる「住み心地のよさ」があります。その決め手となるのは、暮らす方の目線に立った快適で機能的な空間設計と、「あったらいいな」をカタチにしたサービスです。
＜概念図＞
速く乾くから、家事が早く片づく。ガスだから実現できる、圧倒的な乾燥の速さ。洗濯物が手早く片づいて、家事の時短につながります。＜参考写真＞
BBIQ光のインターネットサービスを標準装備。全戸光ファイバーの配線方式で、高品質な高速インターネットがご入居すぐにご利用いただけます。
ゴミは、指定日時に玄関前に出すだけ。ゴミ置場まで運ぶ手間が省ける便利なサービスです。※回収ゴミの種類は、スタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞
※最大1Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等により、低下する場合があります。※使用料は管理費に含まれます。
【ペット対応マンション】
大切な家族の一員である小型犬や猫などのペットと暮らせるマンションです。
※飼育できるペットの種類や頭数などについては管理組合の規約に基づきます。＜イメージ写真＞
【Store Room（納戸）】
掃除道具やオフシーズン物、普段使用しない生活用品などの収納に最適な納戸を設けました。＜参考写真＞
【センターオープンサッシ】
リビング開口部はセンターオープンサッシを採用。リビングとバルコニーの連続性が生まれ、開放的な住空間へ。＜参考写真＞
【1,800mmバルコニー】
奥行き1,800mmのバルコニーはティータイムやガーデニングで住空間に緑をプラスなど、様々な用途にお使いいただけます。＜参考写真＞
【パントリー（Aタイプを除く）】
食料品のストックからキッチングッズ、普段使わない食器類までたっぷり収納できて、何かと便利。キッチン周りがスッキリ片付きます。＜イメージ写真＞
駐車場は全て平置きで、36邸に対し44台分と122％完備。ほかにも安全・安心を守るセキュリティ機能はもちろんのこと、暮らしに便利な充実の設備を敷地内に用意しています。
＜概念図＞
屋上階の共用廊下側、桜島が見渡せる方角にスカイデッキがあります。イベント時のみの開放となります。詳しくはスタッフにお尋ね下さい。
スカイデッキからの眺望＜現地からの眺望＞
・入庫の際、待ち時間がない。
・荷物の出し入れが楽。
・車高や重量の制限が少ない。（青空駐車場の場合）
・メンテナンスが楽。（機械の故障による使用不可ナシ）
38区画44台の全区画平置き駐車場を確保。都市生活にかかせないお車の利用をスムーズに行えるよう、平置き駐車場を122％完備しています。機械式駐車場にありがちな待ち時間や、故障により使用できない等のトラブルがなく、スマートにご利用いただけます。また、敷地内に2台可能な住戸もございます。＜参考写真＞
【ペット足洗い場】
お散歩後などに便利なペット用の足洗い場を設置しました。
※飼育できるペットの種類や頭数などについては管理組合の規約に基づきます。＜イメージ写真＞
【24時間対応防犯カメラ】
共用部の主要な場所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑止し、暮らしの安全を見守ります。＜参考写真＞
【宅配ボックス】
留守中に届いた荷物を、いつでも簡単に24時間受け取ることができる宅配ボックスを設置しています。＜イメージ写真＞
【自転車・バイク置場】
敷地内に36台分の自転車置場と、6台分のバイク置場を完備しております。＜イメージ写真＞
お客様からのご要望に耳を傾け、様々な出会いやくつろぎをサポートする共用施設・機能を採用しました。
【ダブル自動ドア採用】
風除室とエントランスホールに自動ドアを設置。バリアフリーにも配慮した仕様です。＜イメージ写真＞
【ホール内エアコン完備】
エントランスホールにエアコンを完備。心地よい温度で優しく迎え入れます。＜参考写真＞
【エントランスソファセット】
ゲストとの待ち合わせなどの際、自由にくつろげるようソファーセットを設えています。＜参考写真＞
【エントランスWi-Fi】
Wi-Fi環境を完備しており、インターネットへスマートにアクセスできます。＜イメージ写真＞
【共用WC】
居住者・ゲストが利用できるトイレを1階共用部に配置。お子さまの急なトイレも安心です。＜イメージ写真＞
雄大な自然と進化を続ける街並みとの絶妙な調和。静かに流れる時に身を置き、そんな風景を眺めていると、いつの間にか心が満たされていく。明日への希望と活力が生まれる、かけがえのない居場所。
＜フレスポジャングルパーク（約410m・徒歩6分）＞
＜アクロスプラザ与次郎（約500m・徒歩7分）＞
＜ニシムタ与次郎店（約500m・徒歩7分）＞
＜しろやま デリ・マルシェ（約820m・徒歩11分）＞
＜ディスカウント ドラッグコスモス与次郎店（約770m・徒歩10分）＞
毎日の生活に必要なものが徒歩圏内に集中している、まさに羨望の立地です。家族みんなが、暮らすほどに便利で快適な生活を実感できます。
＜「共月亭前」バス停（鴨池港方面）（約200m・徒歩3分）＞
＜「共月亭前」バス停（鹿児島中央駅方面）（約400m・徒歩5分）＞
＜「二中通（キラメキテラス前）」電停（約1,060m・徒歩14分）＞
＜鹿児島市立八幡小学校（約1,440m・徒歩18分）＞
＜鹿児島市立天保山中学校（約600m・徒歩8分）＞
＜米盛病院 与次郎米盛クリニック（約440m・徒歩6分）＞
＜鹿児島相互信用金庫（約760m・徒歩10分）＞
＜鹿児島下荒田一郵便局（約880m・徒歩11分）＞
＜天保山公園（約40m・徒歩1分）＞
＜川商ホール（鹿児島市民文化ホール）（約900m・徒歩12分）＞
「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」とは、高い断熱性能と効率的な設備を備え、省エネルギーを実現することで、年間のエネルギー消費量を大幅に削減し、ゼロを目指すエコマンションのことです。居住空間の快適性を保ちながら、エネルギー消費を20％以上削減することに成功しています。
※ZEH-MOrientedの定義について（6階建て以上のマンションにおいて目指すべき水準）
●外皮断熱性能「UA値0.6以下」（6地域“東京など”において）
●一次エネルギー消費量「20％以上減」（省エネ除く）※UA値:断熱性能をあらわす数値（省エネ基準は0.87以下）※出典:経済産業省「ZEHの定義（改訂版）集合住宅より」＜概念図＞
高断熱性能を備えた住まいは、一年中快適な室温を保つことで、健康寿命の延伸や睡眠の質の向上に貢献し、さまざまな健康効果を期待できます。また、断熱性能が高いことにより、冬の暖房時における部屋間の温度差が抑えられ、夏場の熱中症リスクや、温度変化による血圧の上下からくるヒートショックのリスクも大きく低減します。
高断熱・高気密設計と高効率設備の導入により、エネルギー消費を大幅に抑え、光熱費を削減します。※以下の情報は「ザ・サンパーク春日原駅レジデンス」に基づいています。他の物件では内容が異なる場合がありますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。
住宅ローン控除の優遇、非課税特例の適用など、さまざまな税制優遇措置を受けられます。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋S |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.20m2 |
| バルコニー 面積 |
10.89m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋S |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.82m2 |
| バルコニー 面積 |
13.06m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋Cabin＋S＋P |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.08m2 |
| バルコニー 面積 |
12.70m2 |
LIVING DINING ROOM ＆ BALCONY
モデルルームグランドオープン
鹿児島市与次郎2丁目7（マリンパレス鹿児島北側）
国土交通省 2024キャンペーン国土交通省 2024キャンペーン
BED ROOM
WORKING ROOM
マンションギャラリー（住所） 鹿児島市与次郎2丁目7（マリンパレス鹿児島北側）
マンションギャラリーのご見学につきましては事前にご予約いただきますと、ご来場の際、優先的にご案内させていただきます。＜現地・マンションギャラリー案内図＞
ディスカウント ドラッグ コスモス与次郎店
（約770m・徒歩10分）
鹿児島市立八幡小学校
（約1,440m・徒歩18分）
鹿児島市立天保山中学校
（約600m・徒歩8分）
米盛病院 与次郎米盛クリニック
（約440m・徒歩6分）
鹿児島相互信用金庫
（約760m・徒歩10分）
鹿児島下荒田一郵便局
（約880m・徒歩11分）
天保山公園
（約40m・徒歩1分）
川商ホール（鹿児島市民文化ホール）
（約900m・徒歩12分）
先着順申込受付中
受付場所 : 「サンパーク天保山グラッセ」マンションギャラリー
モデルルームグランドオープン
鹿児島市与次郎2丁目7（マリンパレス鹿児島北側）
国土交通省 2024キャンペーン国土交通省 2024キャンペーン
| 価格 | 3,680万円～5,600万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 66.82m2～80.08m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 8,690円～10,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,680円～8,010円 | 修繕積立基金（一括） | 534,400円～640,800円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.89m2～13.06m2 ●管理準備金 : 13,360円～16,020円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年10月4日 |
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| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「共月亭前」バス停 徒歩3分（鴨池港方面 鹿児島市営バス・200m） 鹿児島市電谷山線 「二中通」駅 徒歩14分 （1,060m） |
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| 総戸数 | 36戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,392.10m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年11月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託（巡回） | 管理会社 | 大英リビングサポート株式会社 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23031575号（2023年10月16日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 44台 4,000円～18,000円 ●駐輪場 : 36台 100円～200円 ●バイク置場 : 6台 500円～1,000円 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 大英産業株式会社 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-36 国土交通大臣（2）第008700号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会事業者 [販売代理] 株式会社T・フィールド 福岡県福岡市中央区長浜2-3-6 福岡県知事（5）第14849号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年11月3日 | 次回更新予定日 | 2024年10月15日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,660万円～4,480万円
3,598万円～8,700万円
3,480万円～5,650万円
3,310万円～4,990万円
3,280万円予定～5,890万円予定
4,140万円～4,760万円
3,020万円～5,240万円
3,010万円～4,120万円
2,920万円～4,350万円
2,780万円～4,880万円
2,598万円～4,398万円
6,470万円
未定
未定
未定
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