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| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番） |
|---|---|
| 交通 | 鹿児島市電唐湊線 「市立病院前」駅 徒歩2分 指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩14分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月上旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
九州で3番目の乗降客数を誇る、南の新幹線発着駅「鹿児島中央」。上荒田の生活特区に程近い距離にありながら、駅周辺に一大商業エリアが集積しています。
＜AMU WE（約1,110m・徒歩14分）（A）・鹿児島中央駅（約1,060m・徒歩14分）（B・C）・イオン鹿児島中央店（約1,200m・徒歩15分）（D）・Li-Ka1920（約980m・徒歩13分）（E）＞
＜概念図・イメージ写真＞
ガーデンライブラリ＜完成予想CG＞
スカイラウンジ＜完成予想CG＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.60m2 |
| バルコニー 面積 |
11.22m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 96.34m2 |
| バルコニー 面積 |
24.60m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.24m2 |
| バルコニー 面積 |
10.75m2 |
＜現地案内図＞
市内主要エリアまでスムーズなアクセスが叶います。
※市電の所要時間は、運行時刻表（2023年6月時点）をもとに通勤時（平日7時30分～8時59分出発）のもので最多の便を採用しています。また時間帯により多少異なります。
※車の所要時間は、Googleマップの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合最速のもの）で算出（端数切り上げ）したものです。
※表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。＜交通案内図＞
マックスバリュ上荒田店
（約130m・徒歩2分）
中洲小学校
（約710m・徒歩9分）
上荒田の杜公園
（約150m・徒歩2分）
鹿児島市立病院
（約150m・徒歩2分）
先着順申込受付中
持ち物 : 認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2023年分の収入証明（源泉徴収票等:提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。
※詳しくは係員にご確認ください。
| 価格 | 3,020万円～5,240万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 64.13m2～92.71m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 9,135円～12,835円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,600円～15,300円 | 修繕積立基金（一括） | 742,000円～1,071,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.64m2～20.85m2 ●管理準備金 : 4,100円～5,950円（一括） ●地代 : 8,574円～12,395円（月額） ●地代保証金 : 205,776円～297,480円（一括） ●解体準備金 : 2,600円～3,700円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月末日 |
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| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 鹿児島市電唐湊線 「市立病院前」駅 徒歩2分 指宿枕崎線 「鹿児島中央」駅 徒歩14分 九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩14分 鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩14分 日豊本線 「鹿児島中央」駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 220戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上14階建 |
| 敷地面積 | 4,786.48m2 | 敷地の権利形態 | 定期借地権 |
| 完成時期 | 2026年01月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。（日勤） | 管理会社 | JR九州ビルマネジメント株式会社 |
| 施工会社 | MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン特定建設工事共同企業体（株式会社穴吹工務店、九鉄工業株式会社） | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23019898（2023年（令和5年）10月31日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総戸数220戸に対して222区画222台（自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台）その他来客・サービス用1台、降車スペース1台 9,000円～16,500円（月額） ●駐輪場 : 総戸数220戸に対して320台（内平置き110台、ラック式210台） 100円～300円（月額） ●バイク置場 : 総戸数220戸に対して24台 1,000円～1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 九州旅客鉄道株式会社 福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンター 福岡県知事（3）第17216号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [売主] 関電不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 三井不動産リアルティ九州株式会社 福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡8階 国土交通大臣（1）第9717号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 [販売代理] MBC開発株式会社 鹿児島県鹿児島市樋之口町1-1 鹿児島県知事（13）第879号 （公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年12月9日 | 次回更新予定日 | 2024年10月7日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,010万円～4,120万円
2,920万円～4,350万円
2,780万円～4,880万円
3,280万円予定～5,890万円予定
3,310万円～4,990万円
2,598万円～4,398万円
3,480万円～5,650万円
3,598万円～8,700万円
3,660万円～4,480万円
3,680万円～5,600万円
4,140万円～4,760万円
未定
未定
未定
6,470万円
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