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外観、デザイン

モデルルーム

ACCESS＆LOCATION

間取り

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    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	84.54m2
    バルコニー 面積	13.98m2

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    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	60.98m2
    バルコニー 面積	12.62m2

  • 

    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.74m2
    バルコニー 面積	13.20m2

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    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	L
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	85.43m2
    バルコニー 面積	13.18m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  浄水器一体型シャワー水栓
  切り替え一つで利用可能。ノズルが延びるので食材洗いに便利です。※写真はタカギ:LC120MN。（オプション）＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。※オプション＜参考写真＞
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  お手入れ簡単カウンター
  清潔感・上質感にあふれた美しいワークトップを採用。※写真はジュエルブラック。（オプション）＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  煙や臭いを排気するお手入れが簡単なレンジフードです。※強制同時給排気タイプ※A・J・Lタイプ以外はレンジフード壁付けタイプ＜参考写真＞
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  強化ガラス製オイルガード
  油はねなどの汚れから守ります。スタイリッシュな前面ガラスパネルを採用しました。※A・J・Lタイプのみとなります。＜参考写真＞
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  洗面化粧台鏡裏収納
  鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納を採用しました。※家具コンセント設置あり＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。＜参考写真＞
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  フロントポケット
  コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。＜参考写真＞
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  シングルスプレー混合水栓
  吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。＜参考写真＞
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  収納（リネン庫）
  タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納（リネン庫）を洗面室に設置しました。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、収納もスマートです。＜参考写真＞
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  コンフォートウェーブシャワー
  TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地。＜参考写真＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  すり鉢形状と水の流れで髪やゴミを中央に浮かせてまとめます。「ポイ」と捨てられ、汚れも付きにくくしました。＜参考写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。＜参考写真＞
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  フラットフロア
  段差の少ないフラットフロア設計で、お子様やお年寄りの歩行も安心。つまずきによる転倒に配慮しました。＜参考写真＞
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  ドアキャッチャー
  ドアには、軽く押すだけで固定できるドアキャッチャーを採用しました。（一部アームストッパー）＜参考写真＞
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  マルチメディアコンセント
  電源コンセント、インターネットアウトレット、TVアウトレット、電話アウトレットが1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置しました。（電話アウトレットはリビングダイニング、主寝室のみ。）＜参考写真＞
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  カラーモニター付 オートロックシステム
  エントランスには「ノンタッチキー」によりオートロックを解除できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」などの機能も搭載しています。＜概念図＞
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  共用部防犯カメラ
  エントランスホール、サブエントランス、エレベーター内、駐車場、駐輪場等に設置。＜参考写真＞
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  セコムマンションセキュリティシステム
  SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視し、異常時に適切な対応を即座に行い、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。＜概念図＞
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  24時間ゴミ出し可能
  時間や曜日にしばられることなく、いつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置き場を設置しました。※粗大ゴミ除く＜概念図＞
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  お知らせメールで安心を確認「帰宅お知らせメール」
  ICセキュリティシステムと集合インターホンなどとの連携によってできるメールサービスです。お子様が帰宅したこと等をメールでお知らせします。1世帯最大9個のIDをご登録でき、最大で8人まで同報できます。＜概念図＞
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  充実の管理体制
  人の目で見守る管理を導入。24時間オンラインセキュリティに加え、管理員が8時から15時まで有人管理をいたします。（週5日間）※休憩時間含む。※夏季休暇・年末年始休暇を除く。※管理員の勤務時間帯は予定。※管理規約の変更等により、内容が変更になる場合があります。＜概念図＞
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  二重床・二重天井仕上
  配管・配線等のメンテナンスのしやすさを考慮し、二重床システム（LL-40認定）・二重天井構造を採用しました。＜概念図＞
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  床先行工法
  床を先に施工し、その上で間仕切り壁を立てる工法です。リフォームなどで間仕切り壁の撤去を行う際、容易に施工することができます。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。強い構造強度も得ています。※一部除く＜概念図＞
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  アウトフレーム設計
  リビング・ダイニングに柱の張り出しがなく、家具等のレイアウトの自由度が上がります。また、室内の大梁の出っ張りも少なくなり、頭上のすっきりとした空間が実現します。※バルコニー側のみ。＜概念図＞
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  Low-Eガラス
  住戸すべてのサッシにLow-Eガラスを採用。2枚のガラスの中間に確保された中空層によって大きな断熱効果を発揮します。中の空気層は冬は外からの寒い空気を遮断し、夏は太陽エネルギーの熱を室内に入れにくくします。エアコンの効率を高めるので省エネ効果が期待できます。また、室内側のガラス表面温度が下がりにくいので、結露防止にも効果的です。＜概念図＞
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  外壁・界壁
  外壁の壁厚（コンクリート）は約170mm～180mmを確保。隣り合う住戸間を区切る界壁（コンクリート）は約180～250mm。各住戸のプライバシーに配慮しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第5期

価格	3,410万円～5,640万円	最多価格帯	4,000万円台・4,300万円台（各3戸）
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	60.98m2～84.54m2
販売戸数	18戸	管理費（月額）	15,300円～21,220円
修繕積立金（月額）	4,880円～6,770円	修繕積立基金（一括）	512,400円～710,400円
その他	●バルコニー面積 : 11.60m2～13.98m2 ●管理準備金 : 10,980円～15,220円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年1月31日

全体概要

所在地	新潟県新潟市中央区白山浦一丁目425番2、425番9（地番）
交通	「市役所前」バス停 徒歩2分（新潟交通） 越後線 「白山」駅 徒歩9分
総戸数	116戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階 地上3階建
敷地面積	5,258.12m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年02月予定	引渡し可能時期	2025年03月予定
管理形態	管理組合方式による管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます（管理人/日勤管理）	管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社	株式会社廣瀬
その他の物件概要	建築確認番号:NK第23本00341-1号 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 117台（建物内1階にシャッター付分譲ガレージ4台　4,500,000円～4,700,000円、自走式賃貸駐車場に113台　12,650円～18,150円（月額）） ●シャッター付分譲ガレージ管理費 : 4,970円～5,420円（月額） ●シャッター付分譲ガレージ修繕積立金 : 1,590円～1,730円（月額） ●シャッター付分譲ガレージ積立基金 : 166,800円～181,200円 ●シャッター付分譲ガレージ管理準備金 : 3,560円～3,890円（住戸の附属建物として売却） ●駐輪場 : 1階に設置（2段式ラック134台、平置ラック8台）　100円～300円 ●バイク置場 : 敷地内に6台（自動二輪）　2,000円（月額）、1階に設置（6台分） ●トランクルーム内タイヤラック : 1階に2段式ラック設置（116区画分）　300円・500円
会社情報	[売主] ダイア建設新潟株式会社 新潟県新潟市中央区万代5-7-2西棟2F 新潟県知事（3）第5210号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年8月21日	次回更新予定日	2024年11月5日