基礎知識に関する記事一覧全27件

物価上昇とともに家賃値上げは可能？！タイミングと交渉方法を確かめよう
物価の上昇は賃貸経営に大きく影響がでます。大家さんとしては家賃に転嫁せざるを得ないのが本音です。この章ではその影響と家賃アップ対策を解説します。

基礎知識

  • 収益改善
やってはいけない空室対策７選｜実践投資家によるNG事例紹介します
賃貸経営で重要な「空室対策」は選択を誤ると、失敗する可能性も。この記事では、「やってはいけない空室対策」を紹介します。

基礎知識

  • 空室対策
「決め物」「当て物」とは？大家さんが知っておくべき不動産仲介営業マンとの付き合い方
この記事では、管理会社や仲介会社と上手に付き合いながら、賃貸経営を安定かつ健全に継続できるコツをお伝えします。

基礎知識

  • マーケティング
【大家さん必見】アパート外壁のコケは放置厳禁！自分で落とす方法や外注相場、予防法まで
建物の外壁にコケが生える原因と放置することによる影響をご説明するとともに、コケを除去する方法とその費用などをご紹介します。

基礎知識

  • トラブル解決
賃貸経営は副業が有利？サラリーマン大家のメリットと専業大家への転換点とは
この記事では2パターンの大家さん、副業大家（以下、サラリーマン大家さん）と専業大家についてご紹介します。

基礎知識

  • 収益改善
不動産取得にかかわる契約書に必要な印紙税っていくらかかる？
不動産取得時、契約書に必要なのが印紙。不動産賃貸経営の観点から、知っておきたい印紙税のあれこれをご紹介します。

基礎知識

  • マーケティング
【大家さん向け】重要事項説明とは？トラブル防止のために知っておきたい基礎知識
大家さんなら知っておきたい重要事項説明。最近話題になったIT重説も踏まえて、重要事項説明の基礎知識をお伝えします。

基礎知識

  • トラブル解決
【設備故障・家賃相場下落etc…】大家さんが賃料減額対応しなければならないのはどんな時？
大家さんは家賃減額請求に応じる義務があるのでしょうか。万一に備え、家賃減額が認められるケースや対応方法を把握しましょう。

基礎知識

  • マーケティング
建築基準法とは？大家さんなら知っておくべきアパート・マンション建築の法規制
大家さんが最低限身につけておきたい建築基準や建築関連法規。ここでは、建物の法規制に関する基本的な知識をお伝えします。

基礎知識

  • マーケティング
2020年4月の民法大改正はチェック済？大家さんが関わる賃貸経営の観点で詳しくご紹介します
2020年4月の民法大改正には、賃貸経営に関わる内容も含まれました。この記事では、その具体的な変更点をご説明します。

基礎知識

  • マーケティング
マンションのエレベーター保守点検。大家さんが知るべき費用相場と契約形態を解説します
エレベーター付きマンションを所有するなら、保守点検費用が必要。この記事では、保守契約の種類や費用相場などをお伝えします。

基礎知識

  • マーケティング
終身建物賃貸借契約とは｜高齢者の入居を受け入れるなら押さえておきたい契約内容や特徴
この記事では、高齢の入居者を迎え入れる大家さんが知っておきたい、終身建物賃貸借契約の内容や特徴などをお伝えします。

基礎知識

  • マーケティング
税金対策になるって本当？不動産に関わる損益通算の仕組みについて解説します
賃貸経営するなら知っておきたい「損益通算」。損益通算を正しく活用することで、税金を抑えることもできます。

基礎知識

  • 収益改善
賃貸物件の贈与を検討しているなら押さえておきたい！相続時精算課税制度について詳しく解説します
この記事では、相続時精算課税制度の制度内容や利用できる人、どんな方なら相続時精算課税制度がおすすめかをご紹介します。

基礎知識

  • マーケティング
賃貸経営の法人化はいつ検討するのがおすすめ？メリット・デメリットとともにご紹介します
この記事では、賃貸経営の法人化についてのメリット・デメリット、流れや初期費用などの情報を整理してご説明します。

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  • マーケティング

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